Posted 24 января 2023, 10:20
Published 24 января 2023, 10:20
Modified 24 января 2023, 11:45
Updated 24 января 2023, 11:45
В 2018 году в России была запущена программа ипотеки для семей с детьми. Ее участники могут взять кредит на жилье по льготной ставке, обеспечиваемой государством. Действие программы должно было закончиться к концу 2022 года, но правительство приняло решение продлить ее действие до 1 июля 2024 года.
Семейной ипотекой могут воспользоваться семьи, где родился малыш в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, где есть ребенок-инвалид, а также семьи, воспитывающие двух и более несовершеннолетних детей.
Согласно программе, кредит на жилье предоставляется для жителей Владивостока и Дальневосточного федерального округа под 5%, но сумма займа по ипотеке не должна превышать 6 млн рублей. Кроме того, необходим первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья, но эту сумму разрешено выплачивать из средств маткапитала.
Семейную ипотеку-2023 во Владивостоке предлагают: банк «Открытие», «Росбанк Дом», СКБ-банк, Альфа-Банк, Газпромбанк, Примсоцбанк, Дальневосточный банк, банк «Приморье».
Во Владивостоке можно взять ипотеку по льготной государственной программе. Это означает, что владивостокцы могут оформить кредит на жилье по сниженной ставке — 8%, а разницу между льготной и рыночной ставкой банку возместит государство.
Воспользоваться льготной ипотекой может любой гражданин РФ, но существует ряд льготных госпрограмм, которые предназначены для определенных категорий населения: молодых семей, сельских жителей, военнослужащих, молодых специалистов, многодетных и др.
По решению правительства льготные программы по ипотеке будут действовать до июля 2024 года.
Во Владивостоке можно взять льготную ипотеку-2023 с господдержкой в АК Барс Банке, Альфа-Банке, банке «Россия», банке «Зенит», ВТБ, Газпромбанке, банке «ДОМ.РФ», МКБ, Московском индустриальном банке, Промсвязьбанке, банке «Открытие», Росбанке, Россельхозбанке, ЮниКредит Банке, банке «Уралсиб», Совкомбанке.
Жители Владивостока могут взять ипотеку-2023 в любом регионе Дальнего Востока по сниженной процентной ставке — 2%. Программа будет действовать до 2030 года.
Согласно условиям дальневосточной ипотеки с изменениями от 2020 года, льготным кредитом могут воспользоваться супруги не старше 35 лет либо одинокий гражданин до 35 лет, воспитывающий несовершеннолетнего ребенка. Также льготная ипотека доступна медикам и педагогам на Дальнем Востоке вне зависимости от возраста и семейного положения.
Во Владивостоке дальневосточную ипотеку-2023 можно взять в Сбербанке, Росбанке, банке «Открытие», Азиатско-Тихоокеанском банке, Дальневосточном банке, Примсоцбанке, Совкомбанке, Газпромбанке, ВТБ.
Владивосток уже несколько лет входит в первую пятерку самых дорогих городов России по стоимости квадратного метра жилья. Высокая себестоимость квадратного метра связана со сложностью возведения новостройки. Владивосток имеет сложный рельеф и довольно плотную застройку. Чтобы возвести новое жилье, нужно сносить старые дома либо пытаться втиснуться в старую инфраструктуру. Поэтому девелоперам во Владивостоке приходится вкладывать в стройку больше средств, чем в других регионах.
Как и по всей России, цены на жилье во Владивостоке после февраля 2022 года существенно выросли. На это повлияли неопределенная геополитическая ситуация и инфляция в стране. Однако к лету 2022 года ситуация на рынке недвижимости стабилизировалась, хотя цены и не снизились до уровня январских показателей. При этом эксперты отмечают, что цены на новостройки выросли незначительно по сравнению со стоимостью вторичного жилья.
На данный момент рынок недвижимости во Владивостоке находится в стагнации. Но снижения цен на новостройки ожидать не стоит — инфляция и подорожание стройматериалов скажутся и на стоимости первичного жилья.
Принятое правительством решение о продлении льготных программ по ипотеке, по мнению экспертов, положительно скажется на рынке недвижимости и увеличит спрос на первичное жилье. Но уже к лету 2023 года специалисты прогнозируют повышение цен на недвижимость до 7%.
Гендиректор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин:
«Предпосылок для снижения цен на новостройки в России нет, так как не получится в ближайшие пару лет полностью заменить импортные товары и технику для строительства отечественными аналогами. Несмотря на то что многие материалы уже производятся в России, нам есть куда расти в плане оборудования и технологий. Поэтому строительство продолжит дорожать, что будет отражаться на ценах конечного продукта. Рост может составить порядка 5–7%».
Однако эксперты не исключают, что цены на первичку во Владивостоке могут зафиксироваться на нынешнем уровне, поскольку в столице ДФО и так цена за квадратный метр жилья одна из самых высоких в стране.
Средняя стоимость квартиры-студии во Владивостоке в новостройке — 7–9 млн рублей. Квартиры-студии под ипотеку-2023 предлагают:
Однокомнатные квартиры в новостройках Владивостока можно купить примерно по такой же цене, но в некоторых ЖК есть предложения за 4–6 тысяч рублей.
Выбор двухкомнатных квартир в новостройках Владивостока больше, чем жилья других типов. Двухкомнатные квартиры в 2023 году предлагают:
Большинство застройщиков во Владивостоке работают с государственными программами по ипотеке.
Стоимость трехкомнатной квартиры во Владивостоке варьируется от 7 млн руб. (ЖК «Летний квартал») до 17 млн руб. (ЖК «Солярис»). Цена зависит от квадратуры жилья, планировки, наличия удобств.
Трехкомнатные квартиры в ипотеку-2023 предлагают:
Обратите внимание, что не все объекты, где продаются квартиры, уже сданы. Часть из них еще находятся в стадии строительства.
© Все права защищены. При использовании информации гиперссылка на сайт zr.media обязательна. Полное или частичное копирование материалов сайта zr.media запрещено.
Сетевое издание «Золотой Рог — пресса» («Zrpress»)
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-81105 от 17.05.2021.
И.о. главного редактора: Цирлина Мария Владимировна
Учредитель: ООО «Издательская компания «Золотой Рог» (ОГРН 1162536095358)
Об использовании материалов сайта
Отдел рекламы: +7 (423) 245-92-22, +7 (914) 791-46-10
Email: [email protected]
Редакционный отдел: +7 (423) 245-04-85, +7 (902) 052-23-78
Email: [email protected]
(часовой пояс +7 к Мск, UTC+10 (GMT+10))
Адрес: 690014, Приморский край, г. Владивосток, ул. Некрасовская д. 36 «Б», офис 606