Чужая крыша

Чужая крыша
Новость

1 января 1996, 00:00
"Дом Штейнбаха" по ул. Светланской, 55 особо представлять не надо - одно из старейших зданий Владивостока (время постройки - начало ХХ века), памятник истории и культуры.

"Дом Штейнбаха" по ул. Светланской, 55 особо представлять не надо - одно из старейших зданий Владивостока (время постройки - начало ХХ века), памятник истории и культуры.

Четыре этажа занимают солидные организации: Тихоокеанский флотский военный суд, Дальневосточный региональный центр МЧС, комендатура охраны и обслуживания ТОФ, служба военных сообщений и Военно-охотничье общество флота. Здесь же - филиал детской библиотеки, частный ювелирный магазин да три жилые квартиры.

Всем хозяйством много лет заведует 1976-е Отделение морской инженерной службы ТОФ. Так, по крайней мере, полагал начальник военного учреждения полковник Анатолий ШАКУРОВ, пока не открылось, что городские власти считают здание своим. На этом основании Управление муниципальной собственности Владивостока еще в 2001 г. заключило с ООО "Восточная мансарда" (учредители - два физлица и МУП "Центральный") договор "на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности". Смысл реконструкции - сооружение еще одного, мансардного, этажа площадью 728 кв. м, который затем останется во владении инвестора. За это, согласно договору, он выплатит городу денежную компенсацию в размере 13 682 руб., или 1,8 руб. за каждый "квадрат".

Но 29 августа 2003 г. "Восточная мансарда" почему-то отказалась от сделки, переуступив права на инвестиционный объект некому ООО "Макон" - новичку на строительном рынке города. Создавшие ООО молодые люди, 24-летняя уроженка Владивостока и 19-летний житель Тюмени, отличались, судя по всему, недюжинными организаторскими способностями. Уже к октябрю были готовы эскизный и рабочий проекты устройства мансардного этажа в "Доме Штейнбаха", получены необходимые согласования, включая "добро" Управления архитектуры, градостроительства и госархстройнадзора мэрии и положительную визу Управления культуры краевой администрации. А 13 октября 2003 г. УАГиГ выдал "Макону" разрешение на строительство.

Рабочие успели возвести лестницу, ведущую с четвертого этажа на чердак здания, но тут вмешались военные, а следом - прокуратура. Итогом стало обращение надзирающего органа в Арбитражный суд Приморского края с иском к УМС, "Восточной мансарде" и "Макону". Требование одно - признать сделку недействительной. С точки зрения истца, город не имел прав распоряжаться федеральным имуществом, к которому относится дом.

В свою очередь УМС доказывало, что "Дом Штейнбаха" - чисто муниципальный. Наряду с двумя другими строениями, также расположенными на Светланской, 55, но только под литерами "б" и "в".

Договор между УМС и "Восточной мансардой" распространял свое действие сразу на все эти здания. Причем по соседним объектам он был давно исполнен. Схема та же: реконструкция с последующей передачей мансарды в собственность инвестора и продажей "добросовестным приобретателям". Ну а город получил предусмотренные договором компенсационные выплаты. Например, за Светланскую, 55 "в" - те же 13 тыс. руб. Два года назад прокуратура оспаривала эту часть сделки в Ленинском районном суде Владивостока, но неудачно. И все потому, что здания под литерами "в" и "б" действительно муниципальные. Выходит, собственник распорядился своим имуществом, как посчитал нужным. Хорошо ли, плохо, но нарушений закона и местных нормативных актов служители Фемиды не усмотрели.

Чего, увы, не скажешь о случае с "Домом Штейнбаха". Разбирая спор, Приморский арбитражный суд пришел к выводу: здание - собственность РФ. Это подтверждали не только архивные материалы, но и соответствующая выписка из Реестра федерального имущества. Решением суда все договоры, заключенные в отношении "Дома Штейнбаха", признаны недействительными. Попытки УМС и ООО "Макон" добиться пересмотра дела успехом не увенчались - судебный акт оставлен в силе. Хотя, конечно, несостоявшемуся инвестору можно посочувствовать. Если верить справке о понесенных "Маконом" расходах, убытки предприятия составили почти 1,5 млн руб.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter