"Квадрат" готовится к прыжку цен

"Квадрат" готовится к прыжку цен

12 апреля 2019, 13:40
Бизнес
Оживление рынка недвижимости может привести к заметному подорожанию владивостокского новостроя

Оживление рынка недвижимости может привести к заметному подорожанию владивостокского новостроя Портал «Мир квартир» подвел итоги по рынку жилья на первичном и вторичном рынках России. При этом выявились интересные данные. Так оказалось, что во Владивостоке, занимающем четвертую позицию по цене среднего «квадрата» предложения в новострое, этот самый «квадрат» в первом квартале подорожал на 0,4%, притом, что средняя цена предлагаемой квартиры выросла аж на 8,1%. То есть, на рынок новостроя города продолжает выходить более дорогое малогабаритное жилье. Соответственно средний «квадрат» предлагался за 100 269 рублей, а средняя квартира – за 5 826 909 рублей. Надо отметить, что по 69 крупным городам, анализируемых экспертами портала, цена квадратного метра за 1-й квартал выросла на 2,2%, а цена средней квартиры – на 2,9%. То есть, подорожание «квадрата» новостроя во Владивостоке оказалось в 4,5 раза меньше общероссийского, но цена средней квартиры – почти в три раза больше. При этом «квадрат» в новострое Владивостока был в два раза дешевле московского – 204 985рублей, но на 12,8% дешевле, чем в среднем по Московской области. Помимо столицы в тройку самых дорогих по новострою городов по-прежнему входят Санкт-Петербург и Сочи, где рост цен на средний квадрат с начала года был значительно выше среднероссийского. Иначе себя вел во Владивостоке рынок вторички. В первом квартале среди первой десятки крупнейших городов страны он дал самый большой рост цены «квадрата» - на 9,4% и средней квартиры предлагаемой к продаже – на 12,2%. Соответственно «квадрат» предлагался в среднем за 112 402 рубля, а средняя квартира – за 6 335 689 рублей. По этим показателям дальневосточная столица далеко обошла Севастополь и Московскую область, а по цене «квадрата» лишь немногим уступила Сочи, находящемуся на третьем месте по стране. В этом рейтинге Владивосток тоже по-прежнему остается четвертым, а лидерами цен на вторичном рынке жилья неизменно остаются Москва и Санкт-Петербург. Учитывая незначительный рост цен на «квадрат» в новострое Владивостока и наоборот резкий рост цены «квадрата» на вторичном рынке, можно предположить, что сложившийся разрыв цен предложения по ним до конца года может быть сокращен или даже ликвидирован. Наши эксперты полагают, что потенциал дальнейшего роста цен остается – квартиры даже в довольно дорогом новострое сегодня раскупаются неплохо. К тому же «столичный статус» города продолжает оказывать свое благотворное влияние на продолжающийся рост цен на жилье, которое все еще недостаточно активно строится в городе и не удовлетворяет растущий спрос. Фото автора Виктор КУДИНОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток.

цена на газСтроительство и ремонт скважин – 2017цены на газцена на российский газсреднегодовая цена на нефтьрынок ценных бумагцены на топливосоглашение о стабилизации цен на топливоконъюнктура ценстроительство Северного потокадепартамент строительства и жилищной политики ЯНАОIХ Международная научно-техническая конференция «Перспективные направления развития техники и технологии строительства и реконструкции скважин»Строительство и ремонт скважинподземные строительства газаДепартамент строительства ХМАОДизайн и строительство выставочных стендов Главное Управление капитального строительства Тюменской областицена газацены на железнодорожные перевозкицены на битумцены на ДТцены на драгоценные металлыстроительство скважиндолевое строительствоСтроительство стендов для выставокстроительства и эксплуатации инфраструктурыстроительство дорогначало строительстварост ценцена отсечениярост ценцены на бензинцены на бензин Россияцены на бензинцены на нефтьпрогноз цен на нефтьцены на нефть прогноздинамика ценКакие факторы влияют на цену аттестации рабочих месСтроительствостроительствостроительствоценыценалиберализация ценснижение ценспотовые ценыуровень ценцены нефтьцена на нефть
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter