Posted 5 сентября 2018,, 00:35

Published 5 сентября 2018,, 00:35

Modified 19 августа 2022,, 20:04

Updated 19 августа 2022,, 20:04

Депутат с задержками

5 сентября 2018, 00:35
Строительная компания депутата Заксобрания Приморского края, борющегося за права обманутых дольщиков, сама исправно срывает сроки сдачи домов

Строительная компания депутата Заксобрания Приморского края, борющегося за права обманутых дольщиков, сама исправно срывает сроки сдачи домов

В минувшую субботу во Владивостоке вновь состоялся немногочисленный митинг обманутых дольщиков с участием восходящей звезды приморского отделения КПРФ, директора строительной компании «Аврора-Строй» Андрея ИЩЕНКО. Тема долевого строительства давно стала его коньком, вот только обязательства перед собственными дольщиками сам Ищенко не всегда исполняет в срок. Некоторые покупатели жилья, не получив ключи от новой квартиры к указанной в договоре дате, уже взыскали с компании неустойку через суд. Неустойное поведение Принадлежащая депутату и бизнесмену компания «Аврора-Строй» является застройщиком двух домов жилого комплекса «Северный» в Находке. Квартиры в первом доме «Северного» должны были быть переданы дольщикам не позднее 30 июня 2017 года, но по факту сдача дома состоялась только в январе 2018 года. Неудивительно, что в конце 2017 года некоторые дольщики, возмущенные затягиванием сроков, обратились в Первомайский районный суд Владивостока с требованием взыскать с СК «Аврора-Строй» неустойку и компенсацию за моральный ущерб. В распоряжении Деловой газеты «Золотой Рог» есть тексты нескольких судебных решений по искам покупателей жилья в строящемся компанией Андрея Ищенко доме. Характерно, что до подачи судебных исков истцы обратились к СК «Аврора-Строй» с претензией о выплате неустойки в добровольном порядке, но их требования остались без ответа. А в ходе судебного разбирательства представитель строительной компании указал, что передать квартиры в срок не позволили «тяжелая финансовая ситуация в градостроительной области региона, низкая покупательская способность, долги по оплате за строительные материалы перед подрядными организациями». Впрочем, суд не счел подобную лирику убедительной. В двух случаях сумма взысканных с СК «Аврора-Строй» неустойки и штрафов составила более 200 тысяч рублей (неустойка рассчитывается в размере 2\300 ставки рефинансирования ЦБ, исходя из стоимости объекта недвижимости, за каждый день просрочки). А еще по одному иску компания Андрея Ищенко была вынуждена не только заплатить неустойку, но и вернуть полную стоимость оплаченной покупателем квартиры. Досье "Золотого Рога": В соответствии со ст. 9 федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. При этом застройщик в случае расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора. Напомним, что нежелание исполнять обязательства в срок компания депутата ЗС ПК продемонстрировала и в истории с арендной платой за земельные участки под строительство ЖК «Северный» в Находке. «Аврора-Строй» отказалась погашать накопленный долг по аренде в 7,2 млн рублей, и администрация Находки взыскала эти деньги, а также неустойку в 3,2 млн рублей в принудительном порядке. Правда, в июне 2018 года компании удалось добиться рассрочки выплат до марта будущего года, ссылаясь на «тяжелое финансовое положение». На нерасторопность «Авроры» с платежами в начале 2017 года жаловались и энергетики, подводившие к домам ЖК «Северный» электричество. Продлевать будете? Казалось бы, практика судебных споров, которые заканчиваются дополнительными расходами для СК «Аврора-Строй», должна была научить руководство компании пунктуальности. Но, видимо, пока не научила. Так, в качестве срока сдачи второго дома ЖК «Северный» в разделе сайта VL.ru, посвященном новостройкам, изначально был указан третий квартал 2018 года. Однако фотоотчет о ходе строительства, размещенный на сайте СК «Аврора-Строй», заставляет усомниться в реальности этого срока - по состоянию на 10 августа 2018 года, в доме №2 еще велись следующие работы: кладка межквартирных стен, установка ограждений лоджий, доставка материала для устройства кровли. Что касается срока действия разрешения на строительство дома №2, то он продлен до 31 декабря 2018 года. Сдвинулись и сроки сдачи жилого комплекса «Сафонов», который «Аврора-Строй» возводит во Владивостоке. Согласно изменениям, внесенным в декларацию в апреле, ввод дома в эксплуатацию перенесен с третьего квартала 2018 года на второй квартал 2019 года. При этом срок действия разрешения на строительство ЖК «Сафонов», который должен был истечь в сентябре 2018-го, продлялся уже дважды: сначала до 31 декабря 2018 года, а затем до 31 мая 2019 года. Если дома в Находке и во Владивостоке не будут сданы к дате, указанной в договорах долевого участия, покупатели квартир смогут требовать от строительной компании выплатить им неустойку – практика взыскания неустоек при невыполнении застройщиками своих обязанностей является обычным делом для Владивостока. С той лишь разницей, что руководители других строительных компаний не стремятся набрать политические очки на столь чувствительной для граждан теме. На фото: Дольщики ЖК «Северный» в Находке, строит который компания депутата ЗС ПК Андрея Ищенко, добились выплаты им неустойки за перенос сроков передачи квартир. Фото Vl.Ru. Евгений СИДОРОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток. КРОМЕ ТОГО «Аврора-Строй» упрямо лезет в парк

Арбитражный суд Приморского края назначил предварительное заседание по иску Инвестиционно-строительной компании «Аврора-Строй» (не путать с СК «Аврора-Строй») к департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края. Связанная с депутатом ЗС ПК Андреем ИЩЕНКО компания не отказывается от планов построить жилой дом в зеленой зоне по ул. Верхнепортовой, расположенной в районе МГУ им. НЕВЕЛЬСКОГО. Напомним, что ранее суд дважды оставлял заявление строительной компании без движения в связи с неполнотой пакета документов, приложенных к иску. Однако к концу августа ИСК «Аврора-Строй» провела работу над ошибками, и заявлению был дан ход. Предварительное судебное заседание состоится 17 сентября. К этому сроку ответчику – департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края – необходимо письменно обосновать причины отказа в предоставлении земельного участка под строительство жилой высотки, вынесенного в апреле 2018 года. Ранее, комментируя ситуацию, в администрации Приморья сделали акцент на том, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки ВГО в случае, если участок покрыт растительностью более чем на 70 процентов и используется для кратковременного отдыха, прогулок, прохода неограниченного круга лиц, то он используется исключительно с видом разрешенного использования «Парк – место общего использования». На таком участке запрещено возведение не только объектов капитального строительства, но и временных объектов, а также уничтожение зеленых насаждений. Артем СТРОГИН. Газета "Золотой Рог", Владивосток.

"