Posted 16 марта 2017,, 22:25
Published 16 марта 2017,, 22:25
Modified 19 августа 2022,, 19:32
Updated 19 августа 2022,, 19:32
Администрация города Владивостока напоминает о необходимости уплаты налога с полученного дохода собственникам жилья, сдающего его в наем (аренду). Для этого необходимо выбрать один из двух способов оплаты, сообщает деловая газета "Золотой Рог".
Владелец жилья может подать налоговую декларацию по итогам года и оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса РФ граждане, сдающие жилые или нежилые помещения в наем (аренду) другим физическим лицам, обязаны самостоятельно исчислить сумму налога и представить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговую инспекцию по месту жительства в текущем году. Сделать это в 2017 году в связи с переносом выходных и праздничных дней необходимо не позднее 2 мая. Уплатить налог налогоплательщик обязан не позднее 17 июля 2017 года. За непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса РФ (до 40 % от суммы неуплаченного налога).
Собственник также может приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. В данном случае необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и приобрести патент на «сдачу в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» в соответствии со статьей 346.45 Налогового кодекса России. Годовая стоимость патента определяется как 6 % от потенциально возможного годового дохода, который определен в Законе Приморского края от 13.11.2012 г. № 122-КЗ «О патентной системе налогообложения на территории Приморского края» (в редакции от 29.11.2016). Стоимость годового патента приведена в таблице.
Физические показатели
Размер потенциально возможного к получению годового дохода (руб.) - Территория действия патентов по муниципальным образованиям (группам муниципальных образований) Приморского края - Владивостокский городской округ
Годовая стоимость патента в руб.
(6 %)
площадь помещений/дач/земельных участков до 50 кв. м
150 000
9 000
площадь помещений/дач/ земельных участков от 51 кв. м до 100 кв. м
197 395
11 844
площадь помещений/дач/ земельных участков от 101 кв. м до 150 кв. м
533 500
32 010
площадь помещений/дач/ земельных участков от 151 кв. м до 200 кв. м
1 067 000
64 020
площадь помещений/дач/ земельных участков от 201 кв. м до 250 кв. м
1 600 500
96 030
площадь помещений/дач/ земельных участков от 251 кв. м до 300 кв. м
2 134 000
128 040
площадь помещений/дач/ земельных участков от 301 кв. м до 400 кв. м
3 201 000
192 060
площадь помещений/дач/ земельных участков от 401 кв. м до 500 кв. м
4 268 000
256 080
площадь помещений/дач/ земельных участков от 501 кв. до 1000 кв. м
10 670 000
640 200
площадь помещений/дач/ земельных участков свыше 1000 кв. м
11 470 000
688 200
Газета "Золотой Рог", Владивосток.